Сделки с земельным участком возможны, если он прошел межевание
Сделки с земельным участком возможны, если он прошел межевание
В соответствии с законодательными изменениями, с 1 марта 2025 года все сделки с земельными участками невозможны без проведения межевания. То есть, продать или подарить любой земельный участок, даже дачный, можно будет только после того, как его границы будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Начальник территориального отдела Управления Росреестра Самарской области Алексеяюй Супиченко:
«С 1 марта вступили в силу изменения действующего законодательства, которые предполагают возможность отчуждения земельного участка если проведена процедура межевания, то есть уточнения границ. До этого законодательство позволяло распоряжаться и теми участками, которые не прошли такую процедуру. Теперь любые сделки с земельным участком, не прошедшим процедуру межевания, невозможны. Исключением является лишь процедура вступления в наследство».
Проверить, «отмежован» ваш участок или нет, можно несколькими способами:
️Заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги. В выписке отражается информация о том, уточнены границы или нет.
️Проверить сведения через электронную публичную кадастровую карту. Задать кадастровый номер своего участка, если в системе будут обозначены координаты и место его расположения, значит он уточнен.
️Информация о проведенном межевании или отсутствии его также содержится в правоустанавливающих документах. В выписке из ЕГРН при уточненных границах земельного участка будет содержаться план с координатами.
️Получить информацию о том, проведено ли межевание земельного участка можно и в МФЦ.