Россиян предупредили о штрафе за разведение огорода во дворе многоэтажки.

Россиян предупредили о штрафе за разведение огорода во дворе многоэтажки.

Россиянам грозит штраф не менее 5 тыс. рублей за разведение огорода во дворе многоквартирного дома без согласия других жильцов.

Об этом сообщил преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Георгий Пачулия.

«Несанкционированное использование придомовой территории, в том числе разбивка огорода без решения общего собрания, может быть признано нарушением прав собственников и повлечь за собой административную или гражданско-правовую ответственность», — сказал Георгий Пачулия, его слова передает ТАСС.

Он отметил, что санкция одной из статей Гражданского кодекса предусматривает штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Юрист пояснил, что для организации огорода необходимо провести общее собрание собственников помещений: решение должно быть принято большинством голосов в соответствии с уставом товарищества собственников жилья или Жилищным кодексом РФ.

По итогам собрания должны быть четко определены границы огорода, правила его использования, а также порядок поддержания территории в надлежащем состоянии. Пачулия добавил, что земля под многоквартирным домом и придомовая территория являются общей долевой собственностью всех владельцев помещений.

Согласно Жилищному кодексу, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу собственников.

Любые действия по его использованию (установка ограждений, парковка, озеленение, разбивка клумб или грядок) требуют согласия всех владельцев помещений, принимаемого на общем собрании.

В противном случае соседи или управляющая компания вправе обратиться в суд или в контролирующие органы.